Покупка квартиры на вторичном рынке12-10-2014, 11:40 / Советы

Вторичный рынок недвижимости представлен квартирами, которые уже были в использовании. При выборе данной недвижимости вам стоит обратить внимание на следующие качественные характеристики недвижимости.

Во-первых, это планировка. Зачастую вторичное жилье не располагает удобной планировкой, так как строилось оно еще в советское время, по определенному типажу. Если выбрать квартиру с неудобной планировкой, то весьма вероятно, что комфортно расположить вашу мебель вам не удастся. Именно поэтому хорошенько оценить достоинства и преимущества планировки квартиры.

Во-вторых, стоит оценить состояние сантехники. Нередко квартиры, которые продаются на первичном рынке, могут иметь проблемы с сантехников. Проверьте, исправны ли все краны, не протекают ли трубы и так далее. Всякие дефекты – это возможность торговаться в цене за квартиру или же аргументы в пользу того, чтобы отказаться и вовсе от ее покупки.

При осмотре квартиры оцените также состояние проводки, особенно если предстоит купить квартиру в старом доме. Нередко бывает так, что старая проводка может не выдерживать одновременной работы чайника, компьютера и телевизора, например. Кроме того, если проводка плохая, то это делает невозможным использование стиральной машинки.

Обратите внимание также на оконные рамы. По обыкновению устранить такие дефекты, как щель, сквозняки – весьма трудоемкий процесс, поэтому если такие дефекты имеются лучше сразу же либо отказаться от варианта, либо обсудить с собственником возможность снижения цены на жилой объект.

Стоит отметить, что в выборе квартиры важны не только мелочи, но и такие важные моменты, как общее впечатление о квартире. Если при беглом осмотре квартира вызвала у вас положительные эмоции, то наверняка вам будет комфортно в ней и вы не пожалеете о своем приобретении. В противном случае лучше сразу же отказаться от предложенного варианта.

Следует тщательно взвесить все за и против. Нередко бывает так, что хорошая квартира может иметь невыгодное место расположения и наоборот. Вам же следует определить для себя приоритеты и выбрать тот вариант, который будет максимально соответствовать вашим потребностям.

Принимайте решение не спеша. Есть смысл осмотреть квартиру несколько раз.